huoneisto

Uuden rakennushankkeen yhteydessä taide ei välttämättä ole vain vapaaehtoinen lisä. Prosenttiperiaate, alueellinen taideohjelma tai tontinluovutusehdot voivat tuoda taiteen osaksi hanketta jo ennen rakentamisen käynnistymistä. Mutta milloin taidevelvoite todella koskee rakennuttajaa, miten sen kustannus määräytyy ja mitä kaikkea velvoite voi käytännössä tarkoittaa?

EU:n Gigabitti‑infrastruktuuriasetus (GIA) luo puitteet hyvin suurikapasiteettisten sisäverkkojen rakentamiselle Suomessa, ja jäsenvaltioiden on huomioitava asetuksen tavoitteet merkittävissä peruskorjaushankkeissa. Traficomin määräys 65/65F määrittelee tekniset vaatimukset sisäverkkojen suunnittelulle, rakentamiselle, mittaukselle ja dokumentoinnille, ja tukee GIA-asetuksen tavoitteita.

Kiinteistöjen tehokkuutta tarkasteltaessa huomio kohdistuu helposti lämmitykseen ja sähköön, vaikka myös vedenkäytöllä on merkitystä kustannuksiin ja energiankulutukseen. Vesitehokkuuden parantaminen alkaa siitä, että kulutus tunnetaan, poikkeamat havaitaan ja mittaustietoa käytetään järjestelmällisesti kiinteistön ylläpidossa.

Kiinteistöissä kerätään yhä tarkempaa tietoa vedenkulutuksesta, mutta mittaustiedon arvo syntyy vasta sen hyödyntämisestä. Kuka seuraa kulutusta, kuka reagoi poikkeamiin ja miten tieto siirtyy huollon, isännöinnin ja kiinteistönomistajan välillä? Toimiva kulutusseuranta tarvitsee teknologian lisäksi selkeät vastuut ja sovitut toimintatavat.

Vesivuoto ei aina näy lätäkkönä lattialla tai voimakkaana veden virtauksena. Hitaasti etenevä vuoto voi jatkua pitkään ennen kuin se havaitaan, ja poikkeava vedenkulutus voi olla yksi ensimmäisistä merkeistä ongelmasta. Kiinteistön vedenkulutuksen seuranta, vuotohälytykset ja automaattinen vedensulku voivat auttaa havaitsemaan poikkeamia ja rajoittamaan vahinkoa.

Vedenmittausjärjestelmä voi palvella rakennuksessa vuosia tai vuosikymmeniä, joten valintaa ei kannata tehdä vain tämän hetken tarpeiden perusteella. Mittaustarkkuuden lisäksi ammattilaisen on syytä arvioida etäluentaa, tiedonsiirtoa, huollettavuutta, järjestelmän laajennettavuutta ja sitä, saadaanko mittausdata hyödynnettyä myös tulevaisuudessa.

Huoneistokohtainen vedenmittaus tuottaa tietoa sekä laskutuksen että kiinteistön ylläpidon tarpeisiin. Etäluettavassa järjestelmässä kulutustietoa voidaan saada ilman mittareiden manuaalista lukemista, mutta toimiva kokonaisuus edellyttää muutakin kuin mittareiden asentamista. Suunnittelussa on huomioitava mittaustarkkuus, tiedonsiirto, ylläpito, kulutustietojen hyödyntäminen ja voimassa oleva sääntely.

Innovatiivinen teräsrakentamisen kumppani Aulis Lundell Oy vastaa Tampereen Finlaysonin alueelle valmistuvan Uumen-hotellin huonemoduulien toimituksista. Keväällä 2025 avattava hotelli hyödyntää Lohjalla esivalmistettuja, teräsrakenteisia pienhuonemoduuleja, jotka tarjoavat kustannustehokkaan ja ympäristöystävällisen majoitusratkaisun. Uumen-hotellin 99 huonetta ovat optimoituja yöpymiseen, kun taas yleiset tilat toimivat yhteiskäytössä.

Pelkkä nimi antaa jo vihjeen siitä, mitä purkukartoitus tarkoittaa. Ennen rakennuksen purkamista on tehtävä kartoitus, jossa tunnistetaan vaaralliset haitta-aineet sekä purkumateriaalit. Kartoitus on laillinen velvoite uuden maankäyttö- ja rakennuslain (KRL) myötä. Laki astui voimaan 1.1.2025 ja sen nimike on nyt muutettu. Uusi on Alueidenkäyttölaki. Nyt purkukartoitus on huomioitava jo heti hankesuunnitteluvaiheessa. Lisäksi lokakuussa 2022 uudistui haitallisia aineita käsittelevä RT-kortisto, ja listalle tuli lisää tutkittavia yhdisteitä.

Helsingin Vallilaan vuosina 2021–2023 valmistuneen viiden asuinkerrostalon julkisivuissa yhdistyvät Wienerbergerin Vuolu-tiilet ja kohdekohtaisesti valmistetut tiilipalkit. Erityisesti ikkuna-aukkojen ylityksissä ja parvekerakenteissa palkkiratkaisut mahdollistivat yhtenäisen tiiliverhouksen toteuttamisen.Pohjola Rakennuksen toteuttamat kerrostalot sijaitsevat Vallilan korkeimmalla harjanteella Karstulantien ja Sammatintien varrella. Kokonaisuuteen kuuluvat Vallilan Jemma, Piilo, Fikka, 14-kerroksinen Monumentti sekä 12-kerroksinen Siluetti. Viiteen rakennukseen valmistui yhteensä 220 asuntoa. Kohteiden arkkitehtisuunnittelusta vastasi Huttunen-Lipasti Arkkitehdit ja rakennesuunnittelusta Ramboll.